El subdirector general de la Oficina Municipal de Derechos Ciudadanos, Ariel D’Orazio, advirtió sobre una tendencia preocupante en el mercado inmobiliario: los alquileres continúan aumentando por encima de la inflación en la República Argentina. Esta situación impacta de lleno en los inquilinos, quienes ven deteriorado su poder adquisitivo mientras enfrentan incrementos constantes en el costo de la vivienda.
Según explicó D’Orazio, tras la derogación de la ley de alquileres, los contratos comenzaron a ajustarse de manera trimestral o cuatrimestral. Estos ajustes se basan tanto en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) como en el Índice de Contratos de Locación (ICL). Sin embargo, este último actualmente se ubica por encima del IPC, lo que genera incrementos más elevados.
A esto se suma una práctica frecuente al momento de renovar contratos: aunque los índices indiquen subas del orden del 6% o 7% en períodos recientes, los propietarios suelen exigir aumentos significativamente mayores, que oscilan entre el 15% y el 25%. Esta dinámica provoca que, en términos interanuales, el costo de los alquileres supere ampliamente la inflación.
D’Orazio señaló que actualmente el costo de una vivienda alquilada supera ampliamente entre el 40% y el 45% de los ingresos de un hogar, un nivel que compromete seriamente la capacidad de las familias para afrontar otros gastos esenciales.