Un informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) y la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR reveló que el 15,1% de los locales del microcentro no tiene actividad. La peatonal Córdoba y calle San Luis registraron los mayores aumentos de vacancia y alcanzaron los peores niveles desde que comenzó el relevamiento.
Maria Cristina Peracchia, presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) dijo en declaraciones al móvil de LT3 que la actividad comercial en Rosario continúa mostrando señales de deterioro. El último informe de ocupación y vacancia de locales comerciales indicó que el 12,5% de los locales comerciales de la ciudad permanecen vacíos, un incremento de 1,8 puntos porcentuales respecto de diciembre de 2025.
El relevamiento, realizado entre el 6 y el 16 de junio de 2026, abarcó 9.618 locales comerciales distribuidos en el área central, centros comerciales a cielo abierto y shoppings de Rosario.
La situación es aún más preocupante en el corazón comercial de la ciudad. En el microcentro, el 15,1% de los locales se encuentra desocupado, lo que significa que aproximadamente uno de cada seis comercios permanece cerrado. Dentro del Área Central se relevaron 7.412 locales. De ese total, el 28,6% corresponde al microcentro, el 9,8% a galerías comerciales y el 61,6% al resto del área céntrica.
La vacancia general del Área Central alcanzó el 13,4%, por encima del promedio de toda la ciudad. Las galerías comerciales también mostraron un fuerte deterioro, con una tasa del 13,5%, mientras que el resto del área central registró un 12,6%