La crisis económica continúa impactando en el mercado de alquileres y cada vez más inquilinos se ven obligados a rescindir sus contratos antes de tiempo por no poder afrontar los costos de la vivienda. Así lo advirtió Ariel D’Orazio, subdirector general de la Oficina Municipal de Derechos Ciudadanos, Consumidores y Usuarios de Rosario, quien señaló además que se multiplican los conflictos relacionados con la devolución de los inmuebles y las exigencias de algunas inmobiliarias al momento de recibir las llaves.
En declaraciones realizadas al móvil de LT3, el funcionario explicó que la oficina viene observando un incremento de consultas vinculadas tanto a las rescisiones anticipadas como a las dificultades que enfrentan quienes intentan finalizar correctamente una locación. D’Orazio indicó que una de las principales preocupaciones de los inquilinos tiene que ver con los costos asociados a la finalización anticipada de los contratos de alquiler.
Según recordó, las condiciones cambiaron tras la implementación del DNU 70/2023, que modificó el régimen locativo vigente. La normativa establece que quien decida rescindir anticipadamente un contrato debe abonar una indemnización equivalente al 10% del monto restante del contrato, salvo que exista un acuerdo diferente entre las partes.
No obstante, explicó que muchas inmobiliarias continúan incorporando cláusulas similares a las contempladas por la legislación anterior, que establecía penalizaciones equivalentes a un mes y medio de alquiler durante el primer año de contrato o un mes de alquiler cuando la rescisión se producía durante el segundo año.